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Das Sozialwohnungsprojekt der

ITP-Gruppe in Neusäß, Beethovenpark

Die ITP Wohnpark Augsburg Neusäß GmbH & Co. KG wird derzeit auf dem gem. Bebauungsplan vorgegebenen Teilgrundstück 40 Sozialwohnungen für die Hans und Hermine Sailer Stiftung als Generalübernehmer errichten. Der Bauantrag ist genehmigt. Baubeginn ist August 2017 und die schlüsselfertige Übergabe im 1. Quartal 2019.

 

DIe ITP Real Estate GmbH ist verantwortlicher Projektentwickler. Die ITP Wohnpark Augsburg Neusäß GmbH & Co. KG fungiert als Generalunternehmer.

Bauphasen

Juni 2018

August 2018

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Mai 2018

April 2018

  • Grundstück 2470 m²
  • Bruttogeschoßfläche 3540 m²
  • Wohnfläche 2850 m²
  • 40 Wohnungen (2-4 Zimmer)
  • Fertigstellung 1. Quartal 2019

Ansicht der Projektbeteiligten:

März 2018

Februar 2018

September 2017

Weitblick 1.7: Ein Joint Venture mit der Leitwerk AG und Audax GmbH, Augsburg

Die ITP Gruppe ist als 50%iger Projektentwicklungspartner und Gesellschafter im Sommer 2017 in die Weitblick 1.7 als Gesellschaft eingetreten. Die ITP Real Estate GmbH nimmt die Bauherreninteressen wahr und zeichnet für das Controlling verantwortlich.

Entwicklungsprojekt Beethovenpark

Neusäß bei Augsburg:

In der ersten Phase hat die ITP das Grundstück bis zur baureife entwickelt und dann erfolgreich an einen Bauträger veräußert.

 

Ein attraktives Wohnkonzept in unmittelbarer Nähe

zum Klinikum Augsburg und mit bester infrastruktureller Anbindung an die Metropolregion Augsburg/München.

  • 14 Wohngebäude und nur 280 Wohnungen auf einem neu entwickelten Areal von 30.000 m² Grundstücksfläche
  • Penthaus-Wohnungen mit Dachterrasse und Weitblick
  • Zentrale Ortslage mit einem hohem Anteil an Grünfläche
  • Insgesamt 32.000 m² BGF
  • Realisierungsbeginn 2016

Das ehemalige Gewerbegrundstück an der Beethovenstraße in Neusäß wurde im April 2014 von der ITP Wohnpark Augsburg Neusäß GmbH & Co. KG als neue Eigentümerin des ca. 30.000 m² Areals erworben, mit der Zielsetzung, im Wesentlichen Wohnbauflächen zu schaffen. Zu diesem Zeitpunkt lag schon ein Aufstellungsbeschluss für ein Wohngebiet vor, der aber nicht als marktfähig angesehen wurde. Die ITP Wohnpark hat daraufhin ein völlig neues städtebauliches Konzept erarbeitet und mit der Stadt Neusäß abgestimmt. Im Sommer 2015 kam es dann zur finalen Offenlage.

 

Der Rat der Stadt Neusäß hat nach Abwägung der vorliegenden Einwendungen und Behandlung in den zuständigen Gremien den Satzungsbeschluss zum B-Plan 109 Anfang 2016 gefasst.

 

Das Grundstück wurde im ersten Quartal 2016 an den Münchener Bauträger Baywobau verkauft. Die ITP Wohnpark Augsburg Neusäß GmbH & Co. KG hatte sich jedoch eine Option auf das für den sozialen Wohnungsbau zweckgebundene Teilgrundstück einräumen lassen. Diese Option wurde dann im September 2016 gezogen.

 

 

 

 

Kontakt

 

Dipl.-Ing. (Univ.) Jörg Siebert

Geschäftsführer

 

joerg.siebert(at)itp-realestate.com

ITP Real Estate GmbH

Promenadeplatz 12

80333 München

 

Telefon 

Fax

 

 

Impressum

+ 49 (0) 89 41 41 764 50

+ 49 (0) 89 41 41 764 59

ITP Real Estate GmbH ist ein Unternehmen der ITP-Gruppe Zürich

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